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皇冠比分网:南京高淳取消限购:“一城一策”下的楼市缩影

时间:2019/6/12 10:08:14  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 南京房地产市场的走势是当前全国房地产市场的一个缩影。在房地产市场趋紧的背景下,政策的每一次松动和收紧都在考验着各地政府的执政智慧。进入6月,最受关注的政策法规是南京。这个非常典型的二线城市在一定程度上反映了中国许多同等规模城市房地产市场的现状。南京市最新的监管政策是,高淳区将放...
    南京房地产市场的走势是当前全国房地产市场的一个缩影。

在房地产市场趋紧的背景下,政策的每一次松动和收紧都在考验着各地政府的执政智慧。

进入6月,最受关注的政策法规是南京。这个非常典型的二线城市在一定程度上反映了中国许多同等规模城市房地产市场的现状。

南京市最新的监管政策是,高淳区将放开购房限制。外国人只要持有《南京居住证》或者持有用人单位的劳动合同、营业执照,就可以签发购房证明。与之相对应的市场情况是,南京新房成交量自5月份以来有所下降,6月份第一周甚至下降了一半。

然而,作为江苏的一个重要城市,苏州却采取了与南京完全相反的方式。5月底,苏州出台了严格的调控措施,甚至要求苏州房价年度涨幅目标控制在5%以内。

政策与市场息息相关。分散的监管措施和“一城一策”的主导方向,可以帮助依然活跃的市场升温,帮助火热的城市迅速降温。

高春取消购货限制

6月4日,南京市高淳区宣布,自当日起,凡在高淳区购房的外国人,只要持有《南京市居住证》或持有用人单位的劳动合同和营业执照,即可签发购房证明。

2017年3月15日,南京发布通知进一步调整住房限购政策规定,申请签发的外国人购买证书必须提供个人所得税证明或社会保障积累2年在过去的3年,在南京,不允许通过补充付款获得购买资格。

在高春解除限购令后,有媒体报道称,南京市六合区也可能放宽限购令。六合区房地产登记中心工作人员表示,目前还没有放开,但不排除未来放开的可能性。

高淳和六合都是南京的远郊,其中高淳区位于南京南端,被称为南京南大门,距市中心约100公里。高淳的房价无法与南京市相比。目前,南京市的平均房价约为2.8万元/平方米,而高淳区仅为8500元/平方米。

益居研究院智库中心研究主任严跃进表示,高淳区的库存近两年来有所增加,而高淳区的地理位置相对较远,因此很难将库存移除。因此,高淳解除限购有利于刺激购买需求,实现去库存的目的。与此同时,业内一些专家表示,高春此举与本地人才引进战略有关。实施差异化的房地产市场政策可以吸引更多的人才,其目的更多的是考虑引入人口来促进当地产业的发展。

综上所述,可以说,高春放宽购房限制不会对南京房地产市场的走势产生决定性的影响。然而,放松限购的信号含义是明显的,这很容易被理解为放松市场,从而改变了房地产市场的预期。

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