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皇冠比分:70年产权到期后,房子归谁?这点你必须要知道

时间:2019/8/4 11:56:35  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 对大多数人来说,房子,最重要的财产,是不能忽视的。70年后,我们的房子还属于我们吗?过期后我们该怎么办?01. 为什么产权被划分为不同的年份?购房者很容易混淆产权和土地使用权的问题。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权期限为永久性,土地使用权期限按照1990年《中华人...
        对大多数人来说,房子,最重要的财产,是不能忽视的。70年后,我们的房子还属于我们吗?过期后我们该怎么办?

01. 为什么产权被划分为不同的年份?

购房者很容易混淆产权和土地使用权的问题。

房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权期限为永久性,土地使用权期限按照1990年《中华人民共和国城市国有使用权出让转让暂行条例》的规定分为四十年、五十年、七十年。

住宅用地使用权出让期限最长为70年。期满后,可以重新缴纳土地出让金,取得土地的继续使用权。

区分土地使用权和房屋所有权

土地使用权是国家出售给组织、事业单位和个人的土地使用权。根据《中华人民共和国宪法》,土地所有权属于国家和集体。

土地使用权转让时,按照开发类型划分为不同的使用年限。民用住宅用地使用年限可达70年,工业建筑用地和综合用地使用年限可达50年,商业建筑用地使用年限可达40年。

房屋所有权属于个人财产权,是一种受《中华人民共和国宪法》保护的私有财产权。根据《中华人民共和国物权法》(2007年10月1日起施行)第六十四条的规定,个人对自己的合法收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。这个术语是永久性的。

土地使用权与房屋所有权的区别在于,房屋所有权(即房屋所有权)是永久性的,没有时间限制。只要房屋没有完全损坏或丢失,就可以随时享有“房产证无登记期限”;土地使用权是有期限的。国家赋予土地使用者以定期出让方式使用土地四十年、五十年、七十年的权利。

换句话说,房子的所有权是永久的。只要房子不倒塌,房子就永远是财产的主人。但我们是社会主义国家,土地是民族的。

根据项目的不同,国家土地的租赁期也不同,居住70年,工业、科学、教育、文化、卫生和体育50年,商业、旅游和娱乐40年。

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