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新2:将主动提升权益占比

时间:2019/12/4 13:01:28  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  这是金地深耕产业地产的冰山一角。作为业内较早涉足产业地产的老牌房企,掌门人凌克在产业地产上有着怎样的思考和判断,未来公司的产业地产又将走向何处呢?对于公司财报近年表现的权益占比不高问题,他又作何回应呢?  谈产业地产:本质还是销售办公楼  在此次战略合作签约仪式上,金地和青岛...
     这是金地深耕产业地产的冰山一角。作为业内较早涉足产业地产的老牌房企,掌门人凌克在产业地产上有着怎样的思考和判断,未来公司的产业地产又将走向何处呢?对于公司财报近年表现的权益占比不高问题,他又作何回应呢?

  谈产业地产:本质还是销售办公楼

  在此次战略合作签约仪式上,金地和青岛西海岸新区双方就青岛桥头堡国际商务区、交通商务区、隐珠街道三个区域内的三个重点项目分别签署了合作框架协议。

  言及此次与青岛西海岸新区战略合作,金地董事长凌克表示,借助此次双方合作的契机,金地将积极参与到青岛西海岸新区的建设中,以“产业之力”、“造城之势”助力当地产城融合建设,提升区域发展新动能。未来,金地还将伺机进入潍坊、临沂、日照、威海等具有强劲发展潜力的环青城市。

  这是近年来金地进行产业地产区域拓展的一个侧面。仅以山东省为例,金地于2010年进入山东市场。2017年10月,金地首次进入青岛西海岸新区市场,两年间,金地在新区布局了5个项目,在建面积121万平方米,累计投资达55亿元。

  相较于住宅、办公楼等业态,产业地产被认为存运营周期长、转售难度高、专业化运营水平高等特点。对于不少房地产开发企业来说,产业地产开发运营水平滞后,与住宅地产等核心业态的配置比不合理等,都会拖累企业现金流,成为企业发展负累。即便是在产业梯度转移潮兴,产业地产市场前景广阔的当下,不少老牌的房企对于产业地产也是持观望态度。

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